1547 ja Harrison Street omandavad Portlandi kolokatsioonilise andmekeskuse
American Real Estate Partners (AREP) on teinud koostööd investor Harrison Streetiga, et omandada Virginia osariigis Ashburnis asuvas "Data Center Alley's" suurepärane maatükk. Sinna ehitatakse 265 000 ruutmeetri suurune andmekeskus. Projekt on osa suurest ehitusbuumist, mille eesmärk on laiendada pilvandmetöötluse võimsust Põhja-Virginia piirkonnas, mis on maailma suurim andmekeskuste turg.
AREP maksis 21,5 miljonit dollarit, et omandada 10,3 hektari suurune maa-ala Beaumeade Circle'i ja Loudoun County Parkway ristmikul, mis on üks strateegilisemaid asukohti Ashburni turul. Asukoht asub aadressil 21445 Beaumeade, Equinixi ja RagingWire'i andmekeskuste kõrval ning otse Equinixi ja RagingWire'i peamiste uute asukohtade kõrval. Amazon Veebiteenused. Samuti asub see lähedal Equinixi Ashburni algsele ülikoolilinnakule, mis on ühenduskeskuseks Ameerika kõige paremini ühendatud naabruskonnas.
Mis on plaanis
AREP, kellele kuulub ka Quantum Parki linnak Ashburnis, kavatseb ehitada kahekorruselise, 265 000-ruutmeetrise "powered shell" andmekeskuse, millel on valmis struktuur ja olemasolevad kommunaalühendused, samuti võimalus rentnikul kohandada infrastruktuuri. Ehitus peaks algama käesoleval aastal ja see saab kiiresti valmis, teatas ettevõte.
"Nõudlus andmekeskuste järele ületab kaugelt praegust võimsust ja hiljutine ehitus on peaaegu 100-protsendiliselt ära kasutatud," ütles AREPi tegevjuht Doug Fleit. Asukohas "on kõik elemendid, mida andmekeskuse kasutajad vajavad tänu oma erakordsele asukohale ja juurdepääsule elektri- ja Fiiberoptika OTSIMINE . 21455 Beaumeade Circle'i esmane ja peamine asukoht võimaldab AREPil rahuldada seda kriitilist nõudlust ja edendada meie investeerimisstrateegiat, et arendada varasid, mis laiendavad andmete kättesaadavust ja ühenduvust. "
Kasvav tähelepanu Ashburnile
Põhja-Virginia turul toimus 2020. aastal rekordiline 500 megavati andmekeskuste rentimine, mis peaaegu kahekordistas 2018. aastal püstitatud eelmist rekordit, kuna COVID-19 pandeemia tekitas erakordse nõudluse. Andmekeskuste arendajad püüavad suurendada võimsust, kuna kogu rendi maht võttis suure osa olemasolevast serveripinnast.
21445 Beaumeade'i tehingu hind on umbes 2,09 miljonit dollarit hektari kohta, mis jääb veidi alla rekordilise 2,14 miljoni dollari hektari kohta 2019. aasta maa omandamisel umbes kvartali lõuna pool. Mõlemad tehingud kajastavad Ashburni andmekeskuse kõige paremini ühendatud piirkondades asuva maa hinnalisandit.
American Real Estate Partners on viimastel aastatel olnud aktiivne osaleja Ashburni kinnisvaraturul, sealhulgas Quantum Parki 1,8 miljoni SF omandamine ja USA 445 000 SF peakorteri arendamine. Toll ja piirivalve. Quantum Park on endine UUNeti sait, mis oli Interneti algusaegade peamine ühenduskeskus.
2003. aastal asutatud AREP on omandanud üle 17 miljoni ruutmeetri kinnisvara, mille koguväärtus on üle 4 miljardi dollari. Ettevõte keskendub arendustegevusele Kesk-Atlandi piirkonnas, keskendudes Washingtoni piirkonnas asuvatele objektidele.
Maja aadressil 21455 Beaumeade Circle vahetas omanikku 2018. aastal, kui Chirisa Investments avalikustas plaanid ehitada sinna 30-megavatine andmekeskus. See oli üks mitmest kavandatud projektist, mis lükkusid 2019. aastal andmekeskuste ruumide ülepakkumise tõttu edasi ja täitusid kiiresti, kui pandeemia puhkes.
Käesoleval aastal on Ashburnis hakatud taas ehitama andmekeskusi, eriti Beaumeade Circle'i ümbruses asuvas andmekeskuste allee piirkonnas.