1547 ja Harrison Street hankkivat Portland Colocation Data Centerin
American Real Estate Partners (AREP) on yhdessä sijoittaja Harrison Streetin kanssa hankkinut erinomaisen tontin "Data Center Alley" -nimisestä alueesta Ashburnista, Virginiasta. Sinne on tarkoitus rakentaa 265 000 neliömetrin datakeskus. Hanke on osa suurta rakennusbuumia, jolla pyritään laajentamaan pilvipalvelukapasiteettia Pohjois-Virginiassa, maailman suurimmilla datakeskusmarkkinoilla.
AREP maksoi 21,5 miljoonaa dollaria hankkiakseen 10,3 hehtaarin suuruisen tontin Beaumeade Circlen ja Loudoun County Parkwayn risteyksestä, joka on yksi Ashburnin markkinoiden strategisimmista paikoista. Se sijaitsee osoitteessa 21445 Beaumeade, Equinixin ja RagingWiren datakeskusten vieressä ja aivan Equinixin ja RagingWiren tärkeiden uusien toimipisteiden vieressä. Amazon Verkkopalvelut. Se on myös lähellä alkuperäistä Equinix Ashburnin kampusta, joka on yhteyksien keskus Amerikan parhaiten verkotetulla alueella.
Mitä on suunnitteilla
AREP, joka omistaa myös Quantum Park -kampuksen Ashburnissa, aikoo rakentaa kaksikerroksisen, 265 000 neliömetrin kokoisen "powered shell" -tietokeskuksen, jossa on valmis rakenne ja olemassa olevat sähköliitännät sekä mahdollisuus, että vuokralainen voi mukauttaa infrastruktuuria. Yhtiön mukaan rakentamisen odotetaan alkavan tänä vuonna, ja se voidaan toimittaa nopeasti.
"Datakeskusten kysyntä ylittää reilusti nykyisen kapasiteetin, ja viimeaikainen rakentaminen on lähes sataprosenttisesti käytetty", sanoi AREPin toimitusjohtaja Doug Fleit. Sijaintipaikalla "on kaikki elementit, joita datakeskusten käyttäjät tarvitsevat poikkeuksellisen sijaintinsa ja sähkö- ja verkkoyhteyksiensa ansiosta". Kuituoptiikka HAKU . 21455 Beaumeade Circlen ensisijaisen ja tärkeimmän sijainnin ansiosta AREP pystyy vastaamaan tähän kriittiseen kysyntään ja edistämään investointistrategiaamme, jonka tavoitteena on kehittää datan saatavuutta ja liitettävyyttä lisäävää omaisuutta. "
Ashburnin kasvava keskittyminen
Pohjois-Virginian markkinoilla vuokrattiin vuonna 2020 ennätykselliset 500 megawattia datakeskuksia, mikä lähes kaksinkertaistaa edellisen, vuonna 2018 tehdyn ennätyksen, kun COVID-19-pandemia loi poikkeuksellista kysyntää. Tietokeskusten kehittäjät pyrkivät lisäämään kapasiteettiaan, koska kokonaisvuokraus vei suuren osan käytettävissä olevasta palvelintilasta.
21445 Beaumeaden kauppahinta on noin 2,09 miljoonaa dollaria hehtaarilta, mikä on vain hieman alle 2,14 miljoonan dollarin ennätyshinnan hehtaarilta, joka vuonna 2019 hankittiin noin korttelin verran etelään. Molemmat kaupat heijastavat Ashburnin datakeskuksen parhaiden yhteyksien varrella sijaitsevien alueiden tonttipalkkiota.
American Real Estate Partners on ollut viime vuosina aktiivinen toimija Ashburnin kiinteistömarkkinoilla, muun muassa hankkimalla Quantum Parkin 1,8 miljoonan neliömetrin suuruisen kiinteistön ja kehittämällä 445 000 neliömetrin suuruisen pääkonttorin Yhdysvalloissa. Tulli ja rajavartiolaitos. Quantum Park on entinen UUNet-verkkoalue, joka oli merkittävä yhteyksien solmukohta internetin alkuaikoina.
Vuonna 2003 perustettu AREP on hankkinut yli 17 miljoonaa neliöjalkaa kiinteistöjä, joiden yhteenlaskettu arvo on yli 4 miljardia dollaria. Yhtiö keskittyy Keski-Atlantin alueen kehittämiseen, ja sen kiinteistöt sijaitsevat Washingtonin alueella.
Kiinteistö osoitteessa 21455 Beaumeade Circle vaihtoi omistajaa vuonna 2018, kun Chirisa Investments esitteli suunnitelmansa rakentaa sinne 30 megawatin datakeskus. Se oli yksi monista suunnitelluista hankkeista, joita lykättiin vuonna 2019 datakeskustilojen ylitarjonnan vuoksi ja jotka täyttyivät nopeasti pandemian puhjettua.
Tänä vuonna Ashburnissa on jälleen aloitettu datakeskusten rakentaminen, erityisesti Beaumeade Circlen ympärillä sijaitsevalla Data Centre Alley -alueella.
