1547 és Harrison Street megszerzi a portlandi kolokációs adatközpontot
Az American Real Estate Partners (AREP) összefogott a Harrison Street befektetővel, hogy megvásároljon egy kiváló minőségű földterületet a Virginia állambeli Ashburnben, az "adatközpontok sikátorában". Egy 265 000 négyzetméteres adatközpontot építenek ott. A projekt része a felhőalapú számítástechnikai kapacitás bővítését célzó nagyszabású építkezésnek Észak-Virginiában, a világ legnagyobb adatközpont-piacán.
Az AREP 21,5 millió dollárt fizetett a Beaumeade Circle és a Loudoun County Parkway kereszteződésében lévő 10,3 hektáros terület megszerzéséért, amely az egyik legstratégikusabb helyszín az ashburn-i piacon. A 21445 Beaumeade alatt található telephely az Equinix és a RagingWire adatközpontjaival szomszédos, és közvetlenül az Equinix és a RagingWire kulcsfontosságú új telephelyei mellett található. Amazon Webes szolgáltatások. Az eredeti Equinix Ashburn kampuszhoz is közel van, amely Amerika leghíradósabb környékének összeköttetési csomópontja.
Mit terveznek
Az AREP, amely az Ashburnben található Quantum Park campus tulajdonosa is, egy kétszintes, 265 000 négyzetméteres "powered shell" adatközpontot tervez építeni, amely kész szerkezetet és meglévő közműcsatlakozásokat tartalmaz, valamint lehetőséget biztosít a bérlő számára az infrastruktúra testre szabására. Az építkezés várhatóan idén kezdődik, és a vállalat szerint gyorsan átadható.
"Az adatközpontok iránti kereslet messze meghaladja a jelenlegi kapacitást, és a közelmúltbeli építkezések csaknem 100 százalékban felszívják a kapacitást" - mondta Doug Fleit, az AREP vezérigazgatója. A telephely "rendelkezik mindazokkal az elemekkel, amelyekre az adatközpont-felhasználóknak szükségük van a kivételes elhelyezkedésnek, valamint az energiaellátáshoz és a Üvegszál KERESÉS . A 21455 Beaumeade Circle elsődleges és fő helyszíne lehetővé teszi az AREP számára, hogy kielégítse ezt a kritikus keresletet, és előmozdítsa az adatelérhetőséget és összekapcsolhatóságot bővítő eszközök fejlesztésére irányuló beruházási stratégiánkat. "
Ashburn egyre nagyobb hangsúlyt kap
Az észak-virginiai piacon 2020-ban rekordmennyiségű, 500 megawattos adatközpont-bérbeadás történt, ami csaknem megduplázta a 2018-ban felállított korábbi rekordot, mivel a COVID-19 járvány rendkívüli keresletet teremtett. Az adatközpontok fejlesztői igyekeznek növelni a kapacitást, mivel a teljes bérbeadás a rendelkezésre álló szerverhely nagy részét elfoglalta.
A 21445 Beaumeade árát hektáronként körülbelül 2,09 millió dollárért adták meg, ami alig marad el a rekordnak számító 2,14 millió dolláros hektáronkénti ártól, amelyet egy háztömbnyire délre egy 2019-es telekvásárlásért fizettek. Mindkét üzlet az Ashburn adatközpont legösszekötöttebb területein lévő földterületekre vonatkozó felárat tükrözi.
Az American Real Estate Partners az elmúlt években aktív szereplője volt az ashburn-i ingatlanpiacnak, többek között a Quantum Park 1,8 millió SF felvásárlásával és egy 445 000 SF-os amerikai székház fejlesztésével. Vám és határvédelem. A Quantum Park egy korábbi UUNet telephely, amely az internet kezdeti időszakának egyik fő kapcsolódási csomópontja volt.
A 2003-ban alapított AREP több mint 17 millió négyzetméternyi ingatlant vásárolt meg, amelyek együttes értéke meghaladja a 4 milliárd dollárt. A vállalat a közép-atlanti régió fejlesztésére összpontosít, és a Washington, D.C. környéki ingatlanok koncentrálódnak.
A 21455 Beaumeade Circle alatti telek 2018-ban cserélt gazdát, amikor a Chirisa Investments bemutatta terveit egy 30 megawattos adatközpont építésére az ingatlanon. Ez volt az egyik a számos tervezett projekt közül, amelyeket az adatközpontok 2019-es túlkínálata miatt elhalasztottak, és a világjárvány kitörésekor gyorsan beteltek.
Ebben az évben újraindult az adatközpontok építése Ashburnben, különösen a Beaumeade Circle körüli Data Centre Alley negyedben.
