1547とハリソン通りがポートランドコロケーションデータセンターを取得
American Real Estate Partners（AREP）は、投資家のHarrison Streetと共同で、バージニア州アッシュバーンの「データセンター横丁」にある一等地の土地を取得しました。そこに265,000平方フィートのデータセンターが建設される予定です。このプロジェクトは、世界最大のデータセンター市場であるバージニア州北部で、クラウドコンピューティングの容量を拡大するための大規模な建設ブームの一環です。
AREP社は、Beaumeade CircleとLoudoun County Parkwayの交差点にある10.3エーカーの敷地を2,150万ドルで買収しました。21445 Beaumeadeに位置するこのサイトは、EquinixとRagingWireのデータセンターに隣接しており、EquinixとRagingWireの主要な新規サイトにも隣接しています。 アマゾン ウェブサービス。また、オリジナルのエクイニクス・アッシュバーン・キャンパスにも近接しており、アメリカで最も配線の多い地域の接続ハブとなっています。
予定されていること
AshburnのQuantum Parkキャンパスも所有しているAREPは、2階建て、265,000平方フィートの「パワードシェル」データセンターの建設を計画しており、完成した構造と既存のユーティリティー接続に加えて、テナントがインフラをカスタマイズする機能も備えています。今年中の着工を予定しており、短期間での納入が可能だという。
AREP社のCEOであるDoug Fleit氏は、「データセンターへの需要は現在のキャパシティをはるかに超えており、最近の建設はほぼ100％吸収されている」と述べています。この場所は、「優れた立地条件と、電源や電力へのアクセスにより、データセンターのユーザーが必要とするすべての要素を備えています。 光ファイバ 検索.21455 Beaumeade Circleの主要な場所に位置することで、AREPはこの重要な需要に応えることができ、データの可用性と接続性を向上させる資産を開発するという当社の投資戦略を推進することができます。"
アッシュバーンへの注目度アップ
バージニア北部市場では、COVID-19のパンデミックにより例外的な需要が発生したため、2020年にはデータセンターのリースが過去最高の500メガワットとなり、2018年に記録した前回の倍近くになりました。データセンターの開発者は、利用可能なサーバースペースの多くをトータルリースが占めていたため、容量を増やすために奔走しています。
21445 Beaumeadeの取引価格は1エーカーあたり約209万ドルで、約1ブロック南にある2019年の土地取得の記録である1エーカーあたり214万ドルをわずかに下回っています。これらの取引は、Ashburnデータセンターの最も接続されたエリアの土地に対するプレミアムを反映したものです。
American Real Estate Partners社は、Quantum Parkの180万SFの買収や、445,000SFの米国本社ビルの開発など、近年のアッシュバーンの不動産市場において積極的な活動を行っています。税関・国境警備隊。クォンタムパークは、かつてのUUNetサイトで、インターネットの初期段階から主要な接続拠点となっていました。
2003年に設立されたAREPは、これまでに1,700万平方フィート以上の不動産を取得し、その総額は40億ドル以上にのぼります。同社は、ワシントンD.C.エリアの物件を中心に、中部大西洋地域での開発に注力しています。
21455 Beaumeade Circleの敷地は、2018年にChirisa Investmentsが30メガワットのデータセンターを建設する計画を発表したことで、手を変え品を変えていました。これは、2019年にデータセンターのスペースが供給過剰になったために延期されたいくつかの計画されたプロジェクトの一つで、パンデミックが発生したときにすぐに埋まった。
今年、アッシュバーンではデータセンターの建設が再開され、特にBeaumeade Circle周辺のData Centre Alley地区が注目を集めています。
