1547 ir Harrison gatvės įsigyja Portlando kolokavimo duomenų centrą
"American Real Estate Partners" (AREP) kartu su investuotoju "Harrison Street" įsigijo puikų žemės sklypą "Duomenų centrų alėjoje" Ašburne, Virdžinijos valstijoje. Čia bus pastatytas 265 000 kvadratinių pėdų ploto duomenų centras. Šis projektas yra didelio statybų bumo, kuriuo siekiama išplėsti debesų kompiuterijos pajėgumus Šiaurės Virdžinijoje, didžiausioje pasaulyje duomenų centrų rinkoje, dalis.
"AREP" sumokėjo 21,5 mln. JAV dolerių už 10,3 akrų sklypo įsigijimą Beaumeade Circle ir Loudoun County Parkway sankryžoje, vienoje strategiškai svarbiausių vietų Ashburn rinkoje. Beaumeade 21445, šalia "Equinix" ir "RagingWire" duomenų centrų ir visai šalia svarbių naujų "Equinix" ir "RagingWire" duomenų centrų. Amazon žiniatinklio paslaugos. Jis taip pat yra netoli pirminio "Equinix Ashburn" miestelio, kuris yra ryšio centras labiausiai laidžiame Amerikos rajone.
Kas planuojama
"AREP", kuriai taip pat priklauso "Quantum Park" miestelis Ashburne, planuoja pastatyti dviejų aukštų 265 000 kvadratinių pėdų ploto duomenų centrą su jau užbaigta struktūra ir esamais komunalinių paslaugų jungtimis, taip pat su galimybe nuomininkui pritaikyti infrastruktūrą. Tikimasi, kad statybos prasidės šiais metais ir gali būti greitai pristatytos, teigė bendrovė.
"Duomenų centrų paklausa gerokai viršija dabartinius pajėgumus, o pastaruoju metu statomi duomenų centrai beveik 100 proc. įsisavinami", - sakė Dougas Fleitas, AREP generalinis direktorius. Ši vieta "turi visus duomenų centrų naudotojams reikalingus elementus, nes yra išskirtinėje vietoje ir turi prieigą prie elektros energijos ir Stiklo pluoštas IEŠKOTI . 21455 Beaumeade Circle pirminė ir pagrindinė vieta leis AREP patenkinti šią svarbią paklausą ir toliau plėtoti mūsų investicijų strategiją, kuria siekiama plėtoti turtą, kuris didina duomenų prieinamumą ir jungiamumą. "
Didėjantis dėmesys Ashburnui
Šiaurės Virdžinijos rinkoje 2020 m. buvo išnuomota rekordinė 500 megavatų duomenų centrų galia - beveik dvigubai daugiau nei ankstesnis 2018 m. pasiektas rekordas, nes COVID-19 pandemija sukėlė išskirtinę paklausą. Duomenų centrų kūrėjai stengiasi didinti pajėgumus, nes didžiąją dalį laisvos serverių vietos užėmė bendra nuoma.
Sandorio kaina už 21445 Beaumeade yra apie 2,09 mln. dolerių už akrą, t. y. šiek tiek mažesnė nei rekordinė 2,14 mln. dolerių už akrą kaina už 2019 m. įsigytą žemę maždaug už kvartalo į pietus. Abu sandoriai atspindi žemės sklypų, esančių labiausiai sujungtose Ašberno duomenų centro teritorijose, brangumą.
Pastaraisiais metais "American Real Estate Partners" aktyviai veikė Ashburno nekilnojamojo turto rinkoje, be kita ko, įsigijo 1,8 mln. kvadratinių metrų ploto "Quantum Park" ir sukūrė 445 000 kvadratinių metrų ploto JAV būstinę. Muitinės ir sienos apsaugos tarnyba. "Quantum Park" - tai buvusi UUNet svetainė, kuri nuo pat pirmųjų interneto dienų buvo pagrindinis ryšio mazgas.
2003 m. įkurta AREP įsigijo daugiau nei 17 mln. kvadratinių pėdų nekilnojamojo turto, kurio bendra vertė viršija 4 mlrd. dolerių. Bendrovė daugiausia dėmesio skiria plėtrai Vidurio Atlanto regione, daugiausia nekilnojamojo turto Vašingtono apylinkėse.
2018 m., kai "Chirisa Investments" pristatė planus šioje teritorijoje statyti 30 megavatų galios duomenų centrą, sklypas, esantis 21455 Beaumeade Circle, pakeitė savininką. Tai buvo vienas iš kelių suplanuotų projektų, kurie buvo atidėti dėl 2019 m. duomenų centrų patalpų pasiūlos pertekliaus ir greitai užpildyti prasidėjus pandemijai.
Šiais metais Ashburne, ypač duomenų centrų alėjos rajone aplink Beaumeade Circle, duomenų centrų statyba vėl suaktyvėjo.
