1547 un Harisona ielas iegāde Portlendas izvietošanas datu centrā
American Real Estate Partners (AREP) ir apvienojis spēkus ar investoru Harrison Street, lai iegādātos izcilu zemes gabalu "Datu centru alejā" Ešbernā, Virdžīnijas štatā. Tur tiks uzbūvēts 265 000 kvadrātmetru liels datu centrs. Šis projekts ir daļa no vērienīga būvniecības uzplaukuma, kura mērķis ir paplašināt mākoņdatošanas jaudu Ziemeļvirdžīnijā, kas ir pasaulē lielākais datu centru tirgus.
AREP samaksāja 21,5 miljonus ASV dolāru, lai iegādātos 10,3 hektārus lielu teritoriju Beaumeade Circle un Loudoun County Parkway krustojumā, kas ir viena no stratēģiski izdevīgākajām vietām Ešbernas tirgū. Objekts atrodas Beaumeade 21445, blakus Equinix un RagingWire datu centriem un tieši blakus Equinix un RagingWire galvenajām jaunajām atrašanās vietām. Amazon Tīmekļa pakalpojumi. Tas atrodas arī netālu no Equinix Ashburn Campus, kas ir savienojamības mezgls Amerikas visvadītākajā apkaimē.
Kas tiek plānots
Uzņēmums AREP, kam pieder arī Quantum Park Campus Ashburnā, plāno uzbūvēt divstāvu datu centru 265 000 kvadrātmetru platībā ar "powered shell" ar pabeigtu konstrukciju un esošiem inženierkomunikāciju pieslēgumiem, kā arī iespēju nomniekam pielāgot infrastruktūru. Paredzams, ka būvniecība sāksies šogad, un to var pabeigt ātri, norādīja uzņēmums.
"Pieprasījums pēc datu centriem krietni pārsniedz pašreizējo jaudu, un nesen uzsāktā būvniecība ir apgūta gandrīz par 100 procentiem," teica Doug Fleit, AREP izpilddirektors. Vietai "ir visi elementi, kas datu centru lietotājiem ir nepieciešami, pateicoties tās izcilajai atrašanās vietai un piekļuvei elektroenerģijai un elektrībai. Stikla šķiedra MEKLĒŠANA . 21455 Beaumeade Circle galvenā un galvenā atrašanās vieta ļaus AREP apmierināt šo kritisko pieprasījumu un turpināt mūsu ieguldījumu stratēģiju, lai attīstītu aktīvus, kas paplašina datu pieejamību un savienojamību. "
Pieaugoša uzmanība Ashburn
2020. gadā Ziemeļvirdžīnijas tirgū tika iznomāti rekordliels datu centru īres apjoms - 500 megavati, kas ir gandrīz divreiz vairāk nekā iepriekšējais rekords, kas tika uzstādīts 2018. gadā, jo COVID-19 pandēmija radīja ārkārtas pieprasījumu. Datu centru attīstītāji cenšas palielināt jaudu, jo liela daļa no pieejamās serveru platības ir aizņemta ar kopējo iznomāšanu.
Darījuma cena par 21445 Beaumeade ir aptuveni 2,09 miljoni ASV dolāru par akru, kas ir nedaudz zemāka par rekordlielo 2,14 miljonu ASV dolāru par akru 2019. gada zemes iegādes darījumu, kas notika kvartālu uz dienvidiem. Abos darījumos atspoguļojas zemes cena par zemi Ašbernas datu centra vispievienotākajās zonās.
American Real Estate Partners pēdējos gados ir aktīvi darbojies Ešbernas nekustamā īpašuma tirgū, tostarp iegādājies 1,8 miljonus kvadrātmetru lielu Quantum Park un attīstījis 445 000 kvadrātmetru lielu ASV galveno mītni. Muitas un robežsardzes dienests. Kvantu parks ir bijušais UUNet objekts, kas bija nozīmīgs savienojamības mezgls interneta pirmsākumos.
2003. gadā dibinātā AREP ir iegādājusies vairāk nekā 17 miljonus kvadrātpēdu nekustamā īpašuma, kura kopējā vērtība pārsniedz 4 miljardus ASV dolāru. Uzņēmums koncentrējas uz attīstību Vidusatlantijas reģionā ar īpašumu koncentrāciju Vašingtonas apgabalā.
2018. gadā, kad uzņēmums Chirisa Investments atklāja plānus uzbūvēt 30 megavatu datu centru, Beaumeade Circle 21455 īpašums pārgāja no rokām rokās. Tas bija viens no vairākiem plānotajiem projektiem, kas tika atlikts datu centru telpu pārpalikuma dēļ 2019. gadā un ātri aizpildīts, kad sākās pandēmija.
Šogad Ešbernā, jo īpaši datu centru alejā ap Beaumeade Circle, ir vērojama datu centru būvniecības aktivizēšanās.
