1547 și Harrison Street achiziționează Centrul de date Colocation din Portland
American Real Estate Partners (AREP) a făcut echipă cu investitorul Harrison Street pentru a achiziționa un teren de primă mână în "Data Center Alley" din Ashburn, Virginia. Acolo urmează să fie construit un centru de date de 265.000 de metri pătrați. Proiectul face parte dintr-un boom major de construcții pentru a extinde capacitatea de cloud computing în Virginia de Nord, cea mai mare piață de centre de date din lume.
AREP a plătit 21,5 milioane de dolari pentru a achiziționa un teren de 10,3 acri la intersecția dintre Beaumeade Circle și Loudoun County Parkway, una dintre cele mai strategice locații de pe piața Ashburn. Situat la 21445 Beaumeade, amplasamentul este adiacent centrelor de date Equinix și RagingWire și chiar lângă noi locații cheie pentru Equinix și RagingWire. Amazon Servicii web. De asemenea, se află în imediata apropiere a campusului original Equinix Ashburn, care este centrul de conectivitate din cel mai conectat cartier din America.
Ce este planificat
AREP, care deține, de asemenea, campusul Quantum Park din Ashburn, intenționează să construiască un centru de date "powered shell" cu două etaje, de 265.000 de metri pătrați, cu o structură finalizată și conexiuni la utilități existente, precum și cu posibilitatea ca un chiriaș să personalizeze infrastructura. Construcția ar trebui să înceapă în acest an și poate fi livrată rapid, a declarat compania.
"Cererea de centre de date depășește cu mult capacitatea actuală, iar construcțiile recente sunt absorbite aproape 100%", a declarat Doug Fleit, CEO al AREP. Amplasamentul "dispune de toate elementele de care au nevoie utilizatorii de centre de date, datorită locației sale excepționale și accesului la energie electrică și Fibră de sticlă CĂUTARE . Locația principală și principală a 21455 Beaumeade Circle va permite AREP să răspundă acestei cereri critice și să continue strategia noastră de investiții pentru a dezvolta active care să extindă disponibilitatea și conectivitatea datelor. "
Concentrare din ce în ce mai mare pe Ashburn
Piața din Virginia de Nord a înregistrat un record de 500 de megawați de închiriere de centre de date în 2020, aproape dublând recordul anterior stabilit în 2018, deoarece pandemia COVID-19 a creat o cerere excepțională. Dezvoltatorii de centre de date se străduiesc să își mărească capacitatea, deoarece închirierea totală a ocupat o mare parte din spațiul disponibil pentru servere.
Prețul tranzacției pentru 21445 Beaumeade este de aproximativ 2,09 milioane de dolari pe acru, puțin sub recordul de 2,14 milioane de dolari pe acru pentru o achiziție de teren din 2019 la aproximativ un bloc la sud. Ambele tranzacții reflectă prima pentru terenurile din zonele cele mai bine conectate ale centrului de date Ashburn.
American Real Estate Partners a fost un jucător activ pe piața imobiliară din Ashburn în ultimii ani, inclusiv prin achiziționarea a 1,8 milioane de metri pătrați de Quantum Park și dezvoltarea unui sediu central de 445.000 de metri pătrați pentru SUA. Vamă și protecția frontierelor. Quantum Park este o fostă locație UUNet, care a fost un important centru de conectivitate încă din primele zile ale internetului.
Înființată în 2003, AREP a achiziționat peste 17 milioane de metri pătrați de proprietăți imobiliare cu o valoare combinată de peste 4 miliarde de dolari. Compania se concentrează pe dezvoltarea în regiunea Mid-Atlantic, cu o concentrare de proprietăți în zona Washington, D.C..
Terenul de la 21455 Beaumeade Circle a schimbat mâinile în 2018, când Chirisa Investments a dezvăluit planurile de a construi un centru de date de 30 de megawați pe proprietate. Acesta a fost unul dintre mai multe proiecte planificate care au fost amânate din cauza unei oferte excesive de spații pentru centrele de date în 2019 și care au fost ocupate rapid atunci când a izbucnit pandemia.
În acest an s-a înregistrat o revenire a construcției de centre de date în Ashburn, în special în cartierul Data Centre Alley din jurul Beaumeade Circle.
