1547 och Harrison Street förvärvar Portland Colocation Data Center

American Real Estate Partners (AREP) har tillsammans med investeraren Harrison Street förvärvat en utmärkt tomt i "Data Center Alley" i Ashburn, Virginia. Ett datacenter på 265 000 kvadratmeter ska byggas där. Projektet är en del av en stor byggboom för att utöka kapaciteten för molntjänster i norra Virginia, världens största datacentermarknad.

AREP betalade 21,5 miljoner dollar för att förvärva en 10,3 hektar stor tomt i korsningen Beaumeade Circle och Loudoun County Parkway, en av de mest strategiska platserna på Ashburn-marknaden. Platsen ligger på 21445 Beaumeade, intill datacenter för Equinix och RagingWire och precis bredvid nya viktiga platser för Equinix och RagingWire. Amazon Webbtjänster. Det ligger också i närheten av det ursprungliga Equinix Ashburn campus, som är ett nav för uppkoppling i USA:s mest uppkopplade område.

AREP, som också äger Quantum Park campus i Ashburn, planerar att bygga ett tvåvånings datacenter med två våningar och 265 000 kvadratmeter "powered shell" med en färdig struktur och befintliga elanslutningar samt möjlighet för hyresgästen att anpassa infrastrukturen. Byggnationen förväntas påbörjas i år och kan levereras snabbt, enligt företaget.

"Efterfrågan på datacenter överstiger vida den nuvarande kapaciteten och de senaste byggnationerna är nästan till 100 procent utnyttjade", säger Doug Fleit, vd för AREP. Platsen "har alla de element som datacenteranvändare behöver tack vare sitt exceptionella läge och tillgång till el och Glasfiber SÖKNING . 21455 Beaumeade Circles primära och huvudsakliga läge kommer att göra det möjligt för AREP att möta denna kritiska efterfrågan och främja vår investeringsstrategi för att utveckla tillgångar som utökar datatillgänglighet och konnektivitet. "
Växande fokus på Ashburn
Marknaden i norra Virginia såg en rekordstor uthyrning av datacenter på 500 megawatt under 2020, vilket nästan fördubblade det tidigare rekordet från 2018, eftersom COVID-19-pandemin skapade en exceptionell efterfrågan. Utvecklare av datacenter försöker nu öka kapaciteten eftersom total uthyrning har tagit upp en stor del av det tillgängliga serverutrymmet.

Priset för 21445 Beaumeade är cirka 2,09 miljoner dollar per hektar, vilket är strax under rekordpriset på 2,14 miljoner dollar per hektar för ett markförvärv från 2019 ungefär ett kvarter söderut. Båda affärerna återspeglar premien för mark i de mest anslutna områdena av Ashburns datacenter.

American Real Estate Partners har varit en aktiv aktör på fastighetsmarknaden i Ashburn de senaste åren, bland annat genom förvärvet av Quantum Park på 1,8 miljoner kvadratmeter och utvecklingen av ett huvudkontor på 445 000 kvadratmeter för USA. Tull och gränsskydd. Quantum Park är en före detta UUNet-anläggning som var en viktig knutpunkt för uppkoppling under internets första tid.

AREP grundades 2003 och har förvärvat mer än 17 miljoner kvadratmeter fastigheter till ett sammanlagt värde av mer än 4 miljarder dollar. Företaget är inriktat på utveckling i Mid-Atlantic-regionen med en koncentration av fastigheter i Washington, D.C.-området.

Tomten på 21455 Beaumeade Circle bytte ägare 2018 när Chirisa Investments presenterade planer på att bygga ett datacenter på 30 megawatt på fastigheten. Det var ett av flera planerade projekt som försenades på grund av ett överutbud av datacenterutrymme under 2019 och som snabbt fylldes när pandemin bröt ut.

I år har det skett ett uppsving för byggandet av datacenter i Ashburn, särskilt i området Data Centre Alley runt Beaumeade Circle.