1547 og Harrison Street erhverver Portland Colocation Data Center
American Real Estate Partners (AREP) er gået sammen med investoren Harrison Street om at erhverve et godt stykke jord i "Data Center Alley" i Ashburn, Virginia. Der skal bygges et datacenter på 265.000 kvadratmeter. Projektet er en del af et stort byggeboom for at udvide cloud computing-kapaciteten i det nordlige Virginia, verdens største datacentermarked.
AREP betalte 21,5 millioner dollars for at erhverve en 10,3 hektar stor grund i krydset mellem Beaumeade Circle og Loudoun County Parkway, en af de mest strategiske placeringer på Ashburn-markedet. Beliggende på 21445 Beaumeade, støder stedet op til datacentre for Equinix og RagingWire og ligger lige ved siden af nye nøgleområder for Equinix og RagingWire. Amazon Webtjenester. Det ligger også tæt på det oprindelige Equinix Ashburn campus, som er forbindelsesknudepunktet i USA's mest opkoblede kvarter.
Hvad der er planlagt
AREP, som også ejer Quantum Park campus i Ashburn, planlægger at bygge et to-etagers datacenter på 265.000 kvadratmeter "powered shell" med en færdig struktur og eksisterende forsyningsforbindelser samt mulighed for, at en lejer kan tilpasse infrastrukturen. Byggeriet forventes at blive påbegyndt i år og kan leveres hurtigt, sagde virksomheden.
"Efterspørgslen efter datacentre overstiger langt den nuværende kapacitet, og de seneste byggerier er næsten 100 procent absorberet," siger Doug Fleit, CEO for AREP. Stedet "har alle de elementer, som datacenterbrugerne har brug for, på grund af sin enestående beliggenhed og adgang til strøm og Glasfiber SØGNING . 21455 Beaumeade Circle's primære og vigtigste placering vil sætte AREP i stand til at imødekomme denne kritiske efterspørgsel og fremme vores investeringsstrategi for at udvikle aktiver, der udvider datatilgængelighed og konnektivitet. "
Øget fokus på Ashburn
Markedet i det nordlige Virginia oplevede en rekordstor udlejning af datacentre på 500 megawatt i 2020, hvilket næsten er en fordobling af den tidligere rekord fra 2018, da COVID-19-pandemien skabte en ekstraordinær efterspørgsel. Udviklere af datacentre kæmper for at øge kapaciteten, da den samlede udlejning har optaget en stor del af den tilgængelige serverplads.
Prisen for 21445 Beaumeade er ca. 2,09 millioner dollars pr. acre, hvilket er lige under den rekordhøje pris på 2,14 millioner dollars pr. acre for et jordkøb i 2019 ca. en blok sydpå. Begge aftaler afspejler præmien for jord i de mest sammenhængende områder af Ashburn-datacenteret.
American Real Estate Partners har været en aktiv aktør på ejendomsmarkedet i Ashburn i de seneste år, herunder overtagelsen af Quantum Park på 1,8 millioner kvadratmeter og udviklingen af et hovedkvarter på 445.000 kvadratmeter til USA. Told og grænsebeskyttelse. Quantum Park er et tidligere UUNet-anlæg, der var et vigtigt knudepunkt for forbindelsesmuligheder i internettets tidlige dage.
AREP blev grundlagt i 2003 og har erhvervet mere end 17 millioner kvadratmeter fast ejendom til en samlet værdi af mere end 4 milliarder dollars. Virksomheden fokuserer på udvikling i den midtatlantiske region med en koncentration af ejendomme i Washington, D.C. området.
Arealet på 21455 Beaumeade Circle skiftede ejer i 2018, da Chirisa Investments afslørede planer om at bygge et datacenter på 30 megawatt på ejendommen. Det var et af flere planlagte projekter, som blev forsinket på grund af et overudbud af datacenterplads i 2019 og hurtigt blev fyldt op, da pandemien brød ud.
I år har der været en genopblomstring af opførelsen af datacentre i Ashburn, især i Data Centre Alley-kvarteret omkring Beaumeade Circle.
